"👇30일 이내 미신고시, 과태료 100만원!👇"
전월세 계약 미신고 시, 받을 수 있는 불이익
전월세 계약을 신고하지 않을 경우, 생각보다 큰 불이익이 따를 수 있습니다.
- 최대 100만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
법적으로 정해진 신고 의무를 어기면 단순한 행정 절차가 아닌, 금전적인 처벌로 이어질 수 있습니다. - 확정일자 부여가 불가능합니다.
계약을 신고하지 않으면 등기소에서 확정일자를 받을 수 없어, 전세보증금 보호에 문제가 생길 수 있습니다. - 전세금 우선변제를 받기 어려워집니다.
만약 집주인에게 문제가 생겨도, 우선적으로 전세금을 돌려받을 수 있는 권리가 사라질 수 있습니다. - 임차인을 위한 보호 장치를 제대로 이용하지 못합니다.
정부가 마련한 각종 임차인 보호 제도(보증금 보호나 정책지원 등)에서 제외될 가능성이 높아집니다.
전월세 신고제가 왜 중요한가요?
전월세 신고제는 단순한 행정 절차를 넘어서, 임대차 시장의 투명성을 높이고 세입자의 권리를 지키기 위한 제도입니다. 이 제도를 통해 임대료나 계약 조건 등 중요한 정보들이 공식적으로 기록되면서, 임차인들은 보다 정확한 정보를 바탕으로 계약 여부를 결정할 수 있게 됩니다.
도시정책 전문가들은 이 제도가 "전세 사기를 방지하는 첫걸음"이라고 평가합니다. 실제로 거래 정보가 투명하게 공개되면, 임차인들이 이상 징후를 사전에 파악하고 위험을 피할 수 있기 때문입니다.
국토교통부에 따르면, 제도 도입을 앞두고 일부 지역에서 시범 운영을 진행한 결과, 긍정적인 변화가 나타났습니다. 신고제가 시행된 지역에서는 전세 사기 관련 신고 건수가 약 32% 줄어들었으며, 임대료가 급등하던 지역에서도 전월세 가격 상승세가 완만해지는 경향이 포착됐습니다.
즉, 전월세 신고제는 시장의 건전성을 높이고, 임차인이 안심하고 계약할 수 있는 환경을 만들어가는 중요한 장치인 셈입니다.
